Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) – Vermietung Ferienwohnung

1. Vermieter / Mieter

Vermieter: Susanne und Roland Paulokat

Bergstraße 42

23942 Dassow – OT Pötenitz

Telefon: 038826 / 80008

E-Mail: info@fewo-poetenitz.de

Mieter: die buchende Person (nachfolgend „Mieter“), Anschrift gemäß Buchungsangaben.

2. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die entgeltliche Überlassung der Ferienwohnung Bergstraße 42, 23942 Pötenitz, (nachfolgend „Ferienwohnung“) zur Beherbergung.

3. Vertragsabschluss / Buchung
   1. Buchungen erfolgen schriftlich oder per E-Mail.
   2. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung in Textform (z. B. E-Mail) bestätigt.

• Buchungen sind personenbezogen und nicht ohne Zustimmung des Vermieters übertragbar.

4. Mietgegenstand / Nutzung / Belegung
   1. Überlassen wird die Ferienwohnung inkl. Ausstattung gemäß Objektbeschreibung/Inventar.
   2. Die Nutzung ist ausschließlich zu Beherbergungszwecken gestattet.

• Maximale Belegung: 2 Personen.

1. Zusätzliche Übernachtungsgäste sind nicht zulässig; Ausnahmen nur nach vorheriger Zustimmung in Textform.

5. Mietpreis / Endreinigung / Leistungen
   1. Mietpreis: 90,00 € pro Woche (7 Übernachtungen) im Kalenderzeitraum von Mai bis September. Für den übrigen Kalenderzeitraum gilt ein Wochenmietpreis von 80,00 € pro Woche.
   2. Endreinigung: 60,00 € (zusätzlich zum Mietpreis).

• Wäschepaket (optional): bestehend aus einem Bettlaken, einem Bett -und einem Kopfkissenbezug, ein kleines und ein großes Handtuch 20,00 €, ein Strandtuch 5,00 €.

1. WLAN ist im Mietpreis enthalten.
2. Übliche Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung) sind im Rahmen des normalen Verbrauchs enthalten, sofern nicht abweichend vereinbart.
3. Haustierpauschale: Für einen erlaubten Hund (Ziff. 14) wird eine Pauschale von 3,00 € pro Tag berechnet. Maßgeblich ist die Anzahl der gebuchten Übernachtungen.

• Kurtaxe/City Tax (falls erhoben) trägt der Mieter nach örtlicher Satzung.

6. Zahlungsbedingungen (Überweisung)
   1. Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das vom Vermieter mit der Buchungsbestätigung mitgeteilte Konto.
   2. Anzahlung: 30 % des Gesamtpreises sind innerhalb von 5 Tagen nach Zugang der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig.

• Restzahlung: Der verbleibende Betrag ist spätestens 14 Tage vor Anreise zur Zahlung fällig.

1. Bei Buchungen, die weniger als 14 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtpreis sofort zur Zahlung fällig.
2. Maßgeblich für die fristgerechte Zahlung ist der Zahlungseingang beim Vermieter.
3. Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter nach Mahnung berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten; Ansprüche nach Ziff. 8 bleiben unberührt.

7. Kaution / Sicherheitsleistung
   1. Der Mieter leistet eine Kaution in Höhe von 100,00 € als Sicherheitsleistung.
   2. Die Kaution ist spätestens bei Anreise fällig.

• Die Rückzahlung erfolgt nach Abreise und ordnungsgemäßer Rückgabe der Ferienwohnung in der Regel innerhalb von 7 Tagen, spätestens jedoch innerhalb einer angemessenen Prüfungsfrist.

1. Der Vermieter ist berechtigt, berechtigte Forderungen (z. B. Schäden, Schlüsselverlust, außergewöhnlicher Reinigungsaufwand, Ersatzbeschaffungen) mit der Kaution zu verrechnen. Ein darüberhinausgehender Schaden bleibt ersatzpflichtig.

8. Rücktritt des Mieters (Stornierung) / Nichtanreise
   1. Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht bei Beherbergungsleistungen für einen bestimmten Zeitraum grundsätzlich nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).
   2. Stornierungen müssen in Textform erfolgen.

• Sofern keine anderweitige Vermietung erfolgt, gelten folgende pauschale Entschädigungen:

1. bis 30 Tage vor Anreise: 20 % des Gesamtpreises
2. 29–14 Tage vor Anreise: 50 %
3. 13–7 Tage vor Anreise: 70 %

• ab 6 Tage vor Anreise oder Nichtanreise: 90 %
• Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Dem Vermieter bleibt der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten.

1. Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf anteilige Erstattung, sofern die Ferienwohnung nicht anderweitig vermietet werden kann.

9. An- und Abreise / Schlüssel
   1. Check-in: ab 16:00 Uhr.
   2. Check-out: bis 10:00 Uhr.
   3. Schlüsselübergabe: persönlich
   4. Schlüsselverlust ist unverzüglich zu melden; Kosten für Ersatz/Schließanlage trägt der Mieter, soweit erforderlich.
10. Pflichten des Mieters / Hausordnung
    • Der Mieter behandelt Ferienwohnung und Inventar pfleglich und beachtet Hausordnung.

1. Entstehende Schäden oder außergewöhnliche Verschmutzungen sind unverzüglich mitzuteilen.
2. Bei vertragswidriger Nutzung (z. B. Überbelegung, erhebliche Störungen) kann der Vermieter nach Abmahnung fristlos kündigen; Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten.

11. Mängel / Anzeige / Abhilfe
    1. Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
    2. Unterlässt der Mieter die Anzeige schuldhaft, können Minderungs-/Schadensersatzansprüche ausgeschlossen oder gemindert sein.

• Der Vermieter bemüht sich um zeitnahe Abhilfe.

12. Haftung des Vermieters
    1. Unbeschränkte Haftung bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
    2. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

• Für WLAN-/Versorgungsausfälle, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (z. B. Netzbetreiberstörung, höhere Gewalt), besteht keine Haftung; gesetzliche Minderungsrechte bleiben unberührt.

13. Haftung des Mieters / Schäden / Zusatzreinigung
    1. Der Mieter haftet für von ihm, Mitreisenden oder Besuchern verursachte Schäden.
    2. Schäden sind unverzüglich anzuzeigen.

• Kosten für zusätzliche Reinigung über die Endreinigung hinaus (z. B. starke Verschmutzung, Rauchgeruch, Tierhaare außerhalb des üblichen Rahmens, Flecken in Polstern/Teppichen) können gesondert in Rechnung gestellt werden.

14. Rauchen / Haustiere
    1. Rauchen ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Bei Verstoß kann der Vermieter die Kosten für Sonderreinigung, Geruchsneutralisation sowie ggf. Mietausfall in Rechnung stellen.
    2. Haustiere: Es ist ein (1) Hund erlaubt und bei Buchung anzugeben.

• Der Hund darf Möbel (Betten/Sofas) nur mit eigener Decke/Unterlage nutzen.
• Hinterlassenschaften sind unverzüglich zu beseitigen.
• Schäden durch den Hund trägt der Mieter.
• Es gilt die Haustierpauschale gemäß Ziff. 5.5 (3,00 € pro Tag).

15. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden zur Vertragsabwicklung verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie ggf. zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

16. Schlussbestimmungen
    1. Es gilt deutsches Recht.
    2. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.